התקנת קמין בבית או בדירה היא החלטה משמעותית הכרוכה לא רק בהיבטים עיצוביים וכלכליים, אלא גם בחובות משפטיות ותקנים טכניים מחמירים. בישראל, התקנת קמינים מוסדרת על ידי מספר רב של תקנות, תקני בנייה וחוקי בטיחות שנועדו להגן על דיירי הבית ועל הסביבה. הבנת התקנים הללו היא קריטית לתהליך התקנה בטוח, חוקי ויעיל.
מדוע חשוב לעמוד בתקנים החוקיים?
ההקפדה על עמידה בתקנים אינה רק עניין משפטי אלא בעיקר עניין של בטיחות. התקנה לא תקינה של קמין עלולה להוביל לסכנות חיים: שריפות, פליטת גזים רעילים לתוך החלל המגורים, קריסה מבנית של ארובות ואף פיצוצים במקרה של קמיני גז. בנוסף, התקנה שאינה עומדת בתקנים עלולה להוביל לפסילת ביטוח הדירה, קנסות כספיים כבדים ואף צווי הריסה במקרים קיצוניים.
על פי הדין הישראלי, התקנת קמין נחשבת לשינוי מבני הדורש היתר בנייה מהרשות המקומית. השימוש בקמין ללא היתר מתאים מהווה עבירה על חוק התכנון והבנייה ועלול להסתיים בקנסות של עשרות אלפי שקלים. חשוב להדגיש שגם אם נדמה שמדובר בהתקנה פנימית בלבד, הדבר עדיין דורש אישור רשמי.
מהם תקני ישראל המרכזיים להתקנת קמינים?
התקנים הישראליים המרכזיים המסדירים את נושא הקמינים הם ת"י 838 ות"י 1368. ת"י 838 עוסק בארובות למערכות חימום ובעיקר בארובות לקמיני עצים, ומגדיר דרישות טכניות מפורטות לגבי החומרים, עובי הדפנות, בידוד תרמי והגנה מפני התפשטות אש. ת"י 1368 מתייחס לקמיני גז ומגדיר דרישות לגבי אוורור, פינוי גזי בעירה ומערכות בטיחות.
חום הקמין הינה חברת בוטיק בעלת וותק וניסיון בתחום הקמינים בכל רחבי הארץ מאז שנת 2001. אנחנו מאפשרים ומסייעים לכל לקוחותינו להגשים חלום ולהתאים קמין מעוצב לביתם לפי טעמם האישי, כדי שיוכלו להנות מחורף חם ונעים.
על פי הדרישות, ארובה לקמין עץ חייבת להיות בעלת עובי דופן של לפחות 8 מילימטר, עשויה מפלדה או חרסינה עמידה בחום, ומבודדת בצמר סלעים או בחומרים דומים. הארובה חייבת להיות אטומה לחלוטין למעבר עשן או גזים למרחב המגורים, וחייבת לעלות מעל גג הבניין בגובה מינימלי שנקבע על פי התקן.
מה נדרש בתהליך קבלת היתרי בנייה ואישורי רשויות?
התקנת קמין מחייבת קבלת היתר בנייה מהרשות המקומית. תהליך ההיתר כולל הגשת תכניות מפורטות הכוללות את מיקום הקמין, את מסלול הארובה, את חישובי החוזק המבני ואת מערכות הבטיחות. בחלק מהמקרים, יש צורך גם באישור מהנדס מבנים הבוחן את היכולת של התקרה והקירות לשאת את משקל הקמין והארובה.
בנוסף להיתר הבנייה, נדרש תיעוד של מתקין מוסמך. רק חשמלאי מוסמך רשאי לחבר קמין חשמלי לרשת החשמל, ורק מתקין גז מוסמך רשאי לחבר קמין גז למערכת הגז הביתית. התקנה על ידי גורם לא מוסמך מבטלת את האחריות של היצרן ועלולה להוביל לפסילת תביעות ביטוח במקרה של נזק. מידע נוסף על תקני בטיחות אש זמין באתרים בינלאומיים.
תהליך קבלת ההיתר עשוי להימשך מספר שבועות עד מספר חודשים, תלוי בעומס ברשות המקומית ובמורכבות הפרויקט. מומלץ להתחיל בהליך כבר בתחילת הקיץ כדי שהקמין יהיה מוכן לחורף הבא.
אילו דרישות ייחודיות חלות על קמיני גז?
קמיני גז טומנים בחובם סיכונים ייחודיים ולכן כפופים לתקנות נוספות. על פי התקנים, קמין גז חייב להיות מחובר למערכת פינוי עשן אפקטיבית או לחילופין להיות מסוג "ללא ארובה" בעל מערכת אוורור מאושרת. קמיני גז ללא ארובה מותרים רק בחללים עם אוורור מספק ועם מערכת חיישני בטיחות המזהה רמות גבוהות של פחמן חד-חמצני.
בנוסף, התקנת קמין גז מחייבת התקנת ברז ניתוק חירום נגיש ובולט, התקנת חיישן גז בקרבת הקמין והתקנת מגן בטיחות לילדים. על פי תקנות הגז הטבעי, כל התקנה של מערכת גז ביתית חייבת להיבדק על ידי בודק מוסמך מטעם משרד האנרגיה אחת לשלוש שנים.
מהן דרישות בטיחות האש והחומרים הנדרשים?
המרחקים בין הקמין לחומרים דליקים הם קריטיים. על פי התקן הישראלי, חייב להיות מרחק מינימלי של 1 מטר בין קמין עץ לרהיטים או לחומרים דליקים כמו וילונות, ספות או שטיחים. במקרים בהם לא ניתן לשמור על מרחק זה, יש להתקין מחיצות בידוד תרמי מאושרות. הקירות והרצפה סביב הקמין חייבים להיות עשויים מחומרים עמידים בחום כמו אבן, בטון או קרמיקה מיוחדת.
בנוסף, חובה להתקין בכל חדר המכיל קמין עץ או גז לפחות גלאי עשן אחד וגלאי פחמן חד-חמצני אחד. מכשירי הגילוי חייבים להיות מחוברים לחשמל הבית (לא רק לסוללות) ולעבור בדיקה שנתית. באזורי חדרי שינה, מומלץ להתקין גם מערכת כיבוי אוטומטית או לפחות מטף כיבוי אש בהישג יד. מידע נוסף על התקנה נכונה זמין באתר חום הקמין.
מה אומרות תקנות איכות האוויר ומניעת זיהום?
בשנים האחרונות הוחמרו התקנות הסביבתיות בכל הנוגע לקמינים. על פי תקנות משרד להגנת הסביבה, קמין עץ חדש שמותקן מ-2023 ואילך חייב לעמוד בתקני פליטות אירופאיים מחמירים (Ecodesign 2022). תקנים אלו מגבילים את כמות החלקיקים הזעירים (PM) והפחמן החד-חמצני הנפלטים לאטמוספרה.
במרכזי ערים מסוימים בישראל, כמו ירושלים ותל אביב, קיימות הגבלות נוספות על הפעלת קמיני עץ בימים בהם זיהום האוויר חורג מרף מסוים. הפרת הגבלות אלו עלולה להוביל לקנסות מנהליים. מומלץ לבדוק עם הרשות המקומית את המגבלות החלות באזור המגורים לפני התקנת הקמין.
אילו דרישות ייחודיות חלות על דירות בבנייני מגורים?
התקנת קמין בדירה בבניין רב-קומות מורכבת יותר מאשר בבית צמוד קרקע. במקרים רבים, נדרש אישור מוועד הבית או מהנהלת הבניין. הסיבה לכך היא שהארובה חייבת לעבור דרך דירות נוספות או דרך חללים משותפים, והדבר עלול להשפיע על שכנים. בנוסף, יש לוודא שהגג מאפשר יציאת ארובה ושאין פגיעה במערכות אחרות כמו מערכת סולארית או מיזוג מרכזי.
בדירות שכורות, מחויב השוכר לקבל אישור בכתב מבעל הדירה לפני התקנת הקמין. במקרים מסוימים, בעל הדירה עשוי לדרוש שהקמין יוסר בסיום תקופת השכירות או שהשוכר ישלם פיצוי בגין השינוי במבנה.
אילו תקנות בטיחות נוספות והמלצות קיימות?
מעבר לתקנים הבסיסיים, ישנן המלצות חשובות נוספות. מומלץ להתקין ניקוז מתאים לפני הקמין למניעת חדירת מים בימות הגשם. בארובות גבוהות, יש להתקין רשת מגן בקצה העליון למניעת כניסת ציפורים או חפצים זרים. ניקוי שנתי של הארובה על ידי מנקה ארובות מקצועי הוא חובה ולא המלצה בלבד.
חשוב לשמור על כל התיעוד הקשור להתקנה: היתר הבנייה, אישור המתקין, תעודות הבדיקה השנתיות ואישורי התקן. במכירת הדירה בעתיד, תיעוד זה יהיה קריטי להעברת האחריות והביטוח לבעלים החדשים.
מהי המסקנה הסופית בנושא התקנת קמינים?
התקנת קמין בישראל כפופה למגוון רחב של תקנים וחוקים המיועדים להבטיח בטיחות ואיכות סביבה. תהליך ההתקנה מחייב תכנון מדוקדק, קבלת היתרים מתאימים ושימוש במתקינים מוסמכים בלבד. המשמעות המעשית היא שעלויות ההתקנה עשויות להיות גבוהות יחסית, אך ההשקעה בעמידה בתקנים חוסכת סיכונים בטיחותיים ומשפטיים בטווח הארוך.
מומלץ בחום להיוועץ עם מומחה מוסמך כבר בשלב התכנון, לוודא שכל הדרישות מולאו ולשמור על תחזוקה שוטפת לאורך כל תקופת השימוש בקמין. כך תוכלו ליהנות מחורף חם ונעים, בבטחה ובשקט נפשי.
חום הקמין הינה חברת בוטיק בעלת וותק וניסיון בתחום הקמינים בכל רחבי הארץ מאז שנת 2001. אנחנו מאפשרים ומסייעים לכל לקוחותינו להגשים חלום ולהתאים קמין מעוצב לביתם לפי טעמם האישי, כדי שיוכלו להנות מחורף חם ונעים.